Условия продажи
Схема приобретения земельного участка.
Шаг 1.
После ознакомления с генеральным планом посёлка и информацией, представленной на сайте, Вы можете связаться с менеджером по продажам и согласовать удобное для Вас время визита в поселок, а также абсолютно бесплатно предварительно забронировать участок на срок до 14 дней для принятия решения о приобретении.
Шаг 2.
После ознакомления с поселком и принятия решения о покупке участка, в центральном офисе нашей Компании заключается Предварительный договор купли-продажи земельного участка между Вами и собственником земельного участка.
В виде аванса по предварительному договору купли продажи земельного участка Вами оплачивается сумма, составляющая 50% от стоимости земельного участка, путем перечисления на расчетный счет продавца. Данное юридическое действие гарантирует Вам заключение основного договора купли продажи земельного участка за цену и на условиях, описанных в предварительном договоре купли продажи земельного участка, что предоставляет Вам возможность пользоваться участком, заниматься его озеленением и благоустройством.
Шаг 3.
После выполнения продавцом земельного участка своих обязательств по изменению разрешённого вида использования земельного участка, менеджер отдела продаж свяжется с Вами и пригласит в офис нашей Компании для заключения основного договора купли-продажи.
В виде окончательного платежа по договору купли продажи земельного участка, Вами оплачивается сумма, составляющая оставшиеся 50% от общей стоимости участка, путем перечисления средств на расчетный счет продавца.
Шаг 4.*
Компания передает пакет документов для регистрации права в Федеральную Регистрационную Службу, и Вы получаете оформленное на Вас Свидетельство о Государственной регистрации права на землю и становитесь полноправным владельцем Вашего участка.
*В соответствии со ст.551 ГК РФ «переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации». Для регистрации сделки Вам необходимо подготовить и передать в Компанию следующие документы:
Покупатель:
- Паспорт гражданина РФ (все страницы паспорта) - 3 ксерокопии с предъявлением оригинала для сверки.
- Документ, подтверждающий соблюдение ст.35, 36 Семейного кодекса:
- нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на совершение сделки – оригинал и 2 нотариальные копии
или
- нотариально удостоверенное заявление о том, что лицо в браке не состоит – оригинал и 2 нотариальные копии
или
- нотариальная копия брачного контракта (как подтверждение того, что имущество супругов раздельное) – 3 копии, удостоверенные нотариусом.
Если имущество супругов не разделено, но брачный контракт есть, оформляется нотариально удостоверенное согласие супруга.
Представитель Покупателя:
1. Нотариально заверенная доверенность на представителя Покупателя (если сделки совершаются по доверенности) – 3 нотариальных копии с предъявлением оригинала.
- Паспорт гражданина РФ (все страницы паспорта) - 3 ксерокопии с предъявлением оригинала для сверки.
- Приобретение недвижимости на несовершеннолетних детей требует иного пакета документов.
По всем дополнительным вопросам обращайтесь к менеджерам нашей компании